Ata de Assembleia Geral Ordinária dos Condôminos do Edifício Condomínio Luiz Delgobbo, realizada às vinte horas e trinta minutos, do dia vinte e oito de junho de dois mil e onze. Assuntos tratados: 1) Prestação de contas do exercício dois mil e dez a dois mil e onze. 2) Eleição da nova administração para o exercício dois mil e onze a dois mil e doze. Primeiro assunto, na qualidade de presidente da Assembleia, a Sra. Maria de Lourdes iniciou os trabalhos passando a palavra o síndico Sr. Glenderson J. Gomes que apresentando os balancetes colocou-os à disposição dos condôminos para apreciação de todos. O Sr. Paulo Novelli verificou os balancetes e contestou por não ter havido a apresentação de nenhum valor lançado nos balancetes mensais a respeito da construção da Guarita . O Síndico Glenderson colocou que a obra já está no valor de R$15.250,00 e se comprometeu a enviar um documento descritivo a cada morador, admitindo que optou por mudar o padrão da obra por sua conta e risco sem consultar os condôminos o que encareceu a obra em R$ 1.950,00. Ao ser questionado sobre o valor da multa contratual de atraso da entrega da obra, colocou que reverteu a mesma na instalação de vidros que foram colocados na porta do Bloco A, entre outros e que o Condomínio pagará apenas uma diferença de R$ 120,00. A Sra. Lourdes e o Sr. Paulo sugeriram serem enviadas aos condôminos, no futuro, as duas folhas do balancete, pois até esta data os condôminos não sabiam quanto estava custando a obra. O Sr. Paulo contestou os valores da obra da Guarita e o síndico, Sr. Glenderson, explicou que a obra havia ficado mais cara devido à troca de alguns materiais, os quais ele acreditava serem de baixa qualidade, por outros melhores, comentando que a obra já se encontra na faixa de R$ 18.000,00. A Sra. Isis Marcelino pediu que constasse em ata que os moradores aprovaram um projeto para a Guarita de padrão C, sem saberem o que estava incluído na obra e acabou-se pagando um projeto padrão A. Outros condôminos também manifestaram sua insatisfação pelo aumento do valor da obra e mudanças estruturais sem a consulta prévia dos condôminos. O Sr. Paulo pediu informações sobre os valores da compra e das instalações de fechaduras magnéticas nos portões em relação aos valores pagos. Em resposta, o síndico apresentou as notas do serviço. A Sra. Lourdes relembrou as regras do Regimento Interno, no que diz respeito aos gastos acima de 20% do valor arrecadado mensalmente e colocou alguns valores que excediam essa cota e que foram feitos pelo síndico sem consulta, tais como: limpeza de escadas e troca das fechaduras dos portões dos três blocos. A Sra.Lourdes também comentou sobre os índices de inadimplência que estão em torno de 20%, lembrando que passado o prazo dado pela Tesserve, os valores devem ser rateados pelos moradores, questionou, ainda, os valores do Fundo de Reserva e a utilização desses recursos para o pagamento de pequenas obras como jardinagem etc. A Sra Isis Marcelino sugeriu que se fizesse a prestação de contas em regime de caixa e os condôminos presentes se manifestaram favoráveis a essa prática. Em seguida, o Sr. Paulo propôs que o sindico providenciasse para as próximas prestações de contas um demonstrativo com saldo efetivo da conta corrente do Condomínio (aplicações, fundo de reserva e poupança). A Sra. Lourdes solicitou que se marcasse outra reunião, o mais rápido possível, para prestação de contas (poupança/obra da Guarita), mesmo após a eleição do síndico para o período 2011/2012. O Sr Paulo solicitou que o balancete do condomínio fosse enviado aos moradores junto com o boleto de pagamento e não posteriormente como é feito. A Sra. Katia colocou sua insatisfação em relação aos atrasos na entrega dos boletos, solicitando que fossem enviados aos moradores com maior antecedência. Segundo assunto. O Sr. Glenderson abriu mão de sua candidatura a reeleição, alegando falta de tempo e o Sr. Léo Marcos Lara de Freitas se candidatou como candidato único e foi eleito, democraticamente, por 21 votos, montando e ficando assim definido seu corpo administrativo:
Síndico: Léo Marcos Lara de Freitas
Subsíndico: Maria de Lourdes da Silva
Conselheiro 1: Deisi Fonseca
Conselheiro 2: Paulo Novelli
Conselheiro 3: Katia Pop
Nada mais havendo a ser tratado nesta Assembleia Geral Ordinária, a Presidente da Assembleia deu por encerrada a reunião, passando os presentes a assinar esta ata.
Maria de Lourdes da Silva Márcia Cristina Zappa
Presidente Secretária
Erza Jesus Garcia – 201-B
Deisi Fonseca - 203-B
Maria de Lourdes da Silva – 401-B
Leandro Pavan – 403-A
Kátia Pop – 101-B
Ofélia Mioto da Silva – 301-B
Karin Miranda– 302-B
Francisco S. Oliveira – 201-A
Luiz Carcereri 302-C
Glenderson J. Gomes – ap. 301-A
José Carlos Lorenzatto – 304-B
Dagmar Pracheta– 402-B
Eunice Maruri Gaboardi – 104-A
Sílvia Daniele – 202-A
Maria Salvinski – 203-A
Karin Schwedler – 402-A
Rita Munhoz– 103-C
José João de Barros – 104-C
Paulo César Novelli – 202-C
Cristiane Fagundes– 204-C
Kelly Karan – 404-B
