Assembléia Extraordinária 30/08/2011

Hoje fiquei muito satisfeito com o resultado da assembléia, onde pudemos comprovar que a união, o exercício da democracia, o respeito e as discussões sadias pelo bem de todos, podem sim aos poucos melhorar nossa qualidade de vida de uma maneira inteligente saudável e moderna.

Aprovamos hoje, pela ordem:

- Continuidade dos serviços da diarista
- Colocação de central e câmeras de monitoramento
- Construção do Deck e espaço do bate papo.
- Atualização real do saldo contábil do Condomínio

Ficou combinado dentro do possível,  resolvermos problemas como:

- Infiltração do degrau do Bloco A ao lado da Guarita no apartamento

- Manutenção e limpeza da bomba e do fosso de águas da chuva
- Procurar nosso direitos no que diz respeito a  finalização da obra da Guarita, conforme contrato ( Procon)

Não deixe que os outros decidam por você, participe das Assembléias e ajude a decidir democraticamente. 


Novas idéias serão sempre bem-vindas!

Agradeço a participação de todos!

Léo de Freitas
Sindico

IMPORTANTE PARTICIPAR DAS ASSEMBLÉIAS

Caros moradores, é de suma importância a participação de todos nas Assembléias, pois nelas é que são decididos os rumos que devemos tomar e aqueles que comparecem decidem!

CONTO COM A PRESENÇA DE TODOS!

Léo de Freitas
Sindico

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Condomínio Ed. Luiz Delgobbo

 Edital publicado em: 19/08/2011

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Assembléia Geral Extraordinária

Dia 30/08/2011 – Local:  Garagem Bloco B

Assuntos:
 

01 – O que já foi ou está sendo realizado pela nova administração, problemas e projetos futuros.

02- Assuntos gerais

Primeira convocação: 20h com a presença de 1/3 das unidades.

Segunda convocação: 20:30 com o número de participantes presentes.

Encerramento reunião: 21h 45mim.

_________________________             ________________________________
  Léo Marcos Lara de Freitas                             Maria de Lourdes da Silva

                  Síndico                                                                         Subsíndica

O Condomínio Luiz Delgobbo agora conta com um novo canal de comunicação e informação.
Acesse!

luizdelgobo.blogspot.com

Construtora da Guarita - A novela

19/08/2011 - Vamos ter que procurar o PROCON para decidirmos como ficarão as coisas, cansei de esperar e ser tratado como moleque!

16/08/2011 10:h - Liguei para o Celso  ( Pedreiro) novamente, que me disse que amanha retornam pq a massa para textura do teto não ficou pronta, vamos ver!

16/08/2011 - 8:00h - Os pedreiros desde o dia 12 não apareceram para concluir a obra, se as coisas continuarem assim, iremos em busca dos nossos direitos como consumidores!

12/08 - Hoje pela manhã pedreiros da construtora encarregada pela obra da Guarita, vieram para acabar as obras  que estavam paradas a cerca de um mês!
Pelo menos estão cumprindo o tratado anteriormente com o Sr. Glenderson!

Final da tarde: O Forro não pode ser colocado, pois a lage não fixa o mesmo, negociei então uma textura na lage, no lugar do forro de pvc.

ORÇAMENTO IMPERMEABILIZAÇÃO TERRAÇO

CONDOMINIO LUIS DEL GOBBO
Rua Pedro Zagonel x Rua Mario Chaubald Biscaia
At. Sr. Leo de Freitas (síndico).
REF. IMPERMEABILIZAÇÃO DE LAJE DE COBERTURA
Prezado Senhores,
Atendendo a sua consulta, apresentamos nosso estudo técnico, preço e condições gerais para execução dos serviços de impermeabilização acima em referencia, de acordo com as normas 9574 e 9575 da ABNT.
Estudo Técnico: Área de impermeabilização – 210,00 m²
1. SERVIÇOS:
Os serviços a serem executados consistem em:
 Remoção do piso existente e execução das meias canas.
 Regularização do piso
 Aplicação de primer
 Colocação da manta asfáltica 4 (quatro) mm de alto desempenho (Torodin ou similar)
 Teste de estanqueidade.
 Piso de camada de proteção.
 Colocação de piso cerâmico.1
 Limpeza final.
2. PRAZO:
O prazo estimado para a execução de todo o serviço acima citado é de aproximadamente 25 dias úteis trabalháveis, com condições meteorológicas favoráveis e com inicio das atividades a ser combinado entre as partes.
1 Mão de |Obra de colocação de piso cerâmico.
______________________________________________________________________________

3. ENCARGOS:
Ficarão a cargo de V.S.as o fornecimento de:
 Caçambas para a colocação dos entulhos retirados, gerados pelo trabalho, se necessário.
 Manter livre e desimpedido o acesso e o local dos serviços.
 Local adequado para o guarda de ferramentas e equipamentos no decorrer da obra.
 Licenças e autorizações para execução dos serviços, se necessários.
4. PREÇOS:
Pelo serviço a ser executado o valor cobrado é de R$ 33.000,00 (trinta e três mil reais), incluindo materiais e mão de obra.2
5. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
O valor a ser pago é de 50% de entrada e o saldo a 30 e 60 dias do inicio dos serviços.
6. VALIDADE DA PROPOSTA:
A presente proposta é valida até o dia 30/08/11.
7. OBSERVAÇÕES:
 Os serviços executados são garantidos por 05 (cinco) anos conforme norma da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e conforme condições de garantia a serem colocadas posteriormente pelo Contratado.
 O orçamento é referente a 01 (um) dos 03 (três) blocos existentes.
Colocamo-nos a disposição para os esclarecimentos que forem necessários.

PALMEIRA SERÁ PODADA LOGO!

A Palmeira em frente ao Bloco B será podada. mas estamos aguardando que os filhotes de Rolinha (aves) deixarem do ninho que lá foi construído, para executarmos o serviço!

VENDO APARTAMENTO

Área: 86,00 m²


Dois quartos, uma suite, sala, escritório, banheiro social, armários embutidos na cozinha e quartos, banheiros com Blindex, piso em madeira, garagem conjulgada, pintura boa e portas personalizadas em madeira de lei, com vidros.


Quarto andar - Acima lage com varais

Bloco C apto 402

Valor 200.000,00 - Duzentos mil Reais

Contato
41 91235394 - Léo de Freitas

BIG BOMBAS INSTALA NOVAS BÓIAS NAS CAIXAS DÁGUA

Agora com a Bomba reparada e bóias trocadas, podemos ficar um pouco mais tranqüilos pois além de diminuir o barulho e o risco, temos tudo funcionando automaticamente!

GOSTARIA DA OPINIÃO DE TODOS! - DECK EM MADEIRA ENTRADA BLOCO B

Fizemos um novo piso na entrada do Bloco B com o intuito de colocarmos um Deck em madeira.
Pois bem solicitei orçamentos e temos a melhor opção até agora de:

A/C LEO (CONDOMINIO)

e-mail: LEODEFREITAS@BRTURBO.COM.BR

FONE:

DATA: 09/08/2011

REF.: FABRICAÇÃO E MONTAGEM DE DECK.

                CONFORME CONTATO PELA NOSSA PÁGINA, SEGUE ORÇAMENTO:

à ESTRUTURA, MATERIAL E MONTAGEM DE DECK (ITAÚBA OU IPÊ – AMBAS DE 1ª E COM GRANDE DURABILIDADE) SOBRE CONTRA PISO FIRME E JÁ NIVELADO NAS MEDIDAS 3,65 m X 3,25 m NO PISO TÉRREO.

 ACABAMENTO E PINTURA COM MATERIAL IMPREGNANTE PARA IMPERMEABILIZAÇÃO.

* VALOR PODERÁ SOFRE MUDANÇA CONFORME TIPO DO TERRENO, DESNÍVEIS, ESCADAS, TRANSPORTE DE MATERIAL A NÍVEIS SUPERIORES, ETC.

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 2133,37.

FORMA DE PAGAMENTO: A VISTA OU ATÉ 5X NO CARTÃO (JUROS SOB CONSULTA).

DATA PARA INSTALAÇÃO: A COMBINAR

PRAZO DE INSTALAÇÃO: 1 DIA

GARANTIA: 6 MESES

VALIDADE DA PROPOSTA: 7 DIAS

O QUE OS SRS. ACHAM DISSO? 

DECK PARA ESPAÇO DO PISO NOVO E 2 BANCOS EM MADEIRA TRATADA E COM PÉS DE FERRO, 

R$ 2.850,00 EM 3X 
ISSO ACRESCENTARIA AO VALOR DO CONDOMÍNIO SE RATEADO PELOS 48 APS,  SOMENTE R$ 19,80 POR 3 MESES. O VALOR DE UMA CAIXINHA DE CERVEJA!

Ficaria mais ou menos assim só que maior e com dois bancos de madeira com ferro

Mais tarde poderíamos fazer algo assim, se for do desejo de todos!

Eu particularmente vejo assim, nosso condominio é um dos mais baixos valores da cidade e se pensarmos que essa é nossa casa e na valorização ou tentativa de evitarmos desvalorização do imóvel, vale a pena sim investirmos esses valores e os mesmos serão rateados por todos em 3 vezes, sendo que serão aplicados em uma melhoria estética e de lazer comum.

Estarei ouvindo a todos e só tomarei alguma decisão á respeito disso ou daquilo, se for do agrado e desejo da maioria! 

Léo de Freitas
Sindico

Por favor, mandem e-mail dizendo o que acham?

leodefreitas@brturbo.com.br 

SEGURANÇA - NOVO REFLETOR DE LUZ FOI INSTALADO AO LADO DA GUARITA

O Eduardo reclamava que a nova guarita impedia a luz que vinha da Rua Pedro Zagonel, ficando muito escuro o ambiente e que as pessoas não viam ele.

Pois bem, com o intuito de melhorarmos a segurança,  instalamos um refletor direcionado ao chão que  clareou todo o espaço.

Obs. Colocamos um refletor maior porque era o único que aceitava grandes lâmpadas frias, que tem menor consumo de energia, vida útil maior e clarea muito mais!

Aproveitamos a ocasião e colocamos uma tomada onde havia somente fios expostos em um buraco aberto!

OBRAS DE AJARDINAMENTO

07/08/2011 - Depois de recuperamos as máquinas e equipamentos para uso no jardim, já estamos trabalhando.
O mato ja foi arrancado, grama e plantas podadas e pretendemos revitaliza-lo com novas plantas e pedrinhas brancas tipo mármore, separando plantas e grama.
Segunda -feira nos entregam terra e grama, para reposição e manutenção!

NOVO PISO E REVITALIZAÇÃO DO ESPAÇO

06/08/2011 - Hoje foi feito um novo sobre-piso de concreto ao lado da entrada do Bloco B com o intuito de arrumarmos as grandes trincas  que lá existiam, eliminar o mau cheiro vindo de uma caixa de esgoto que está localizada abaixo, além de prepararmos  o espaço para revitalização.

Inicio dos trabalhos, vejam piso antigo e rachaduras!

Sobre-piso feito, ainda necessitando de acabamentos e pintura!

Proposta: Revitalização do Espaço do Bate-papo

1-  Novo sobre-piso de concreto

2- Pintura do novo piso,muros e a compra e  colocação de um Deck em madeira certificada e tratada

3- Colocação de dois bancos de jardim, floreiras, projeto de iluminação e ajardinamento

Acompanhem!

RETIFICA DA BOMBA E TROCA DE PAINEL DE CONTROLE

05/08/2011 - Hoje iniciamos o trabalho de colocação de uma bomba retificada e um novo painel de controle automático que regula a quantidade de água enviada para as caixas.

Na sala das bombas existem duas bombas que devem trabalhar em conjunto, as duas estavam muito desgastadas e barulhentas,  inclusive com riscos elétricos, hidráulicos, etc. O painel que controlava as bombas não funcionava ha tempos e estava também em péssimo estado e cheio de gambiarras elétricas.
Colocamos uma caixa nova e um painel novo ao lado do antigo que irão comandar todo o sistema agora.
Além disso serão trocadas as bóias automáticas das caixas d água e realizada limpeza e pintura da casa de bombas.

Os trabalhos de limpeza de caixas d agua e de reparos da bomba que não foi retificada neste momento, serão executados assim que possível!

Risco eminente, fios expostos 220V e água

Barulho, falta de limpeza e conservação

Nova caixa do Painél

Painel Novo

Painel antigo com as gambiarras, perigo, pois os fusíveis já não existiam e tinham ligações diretas!

Técnico da Bigo Bombas, instalando nova caixa e painel!

Bomba retificada e pintada com encanamentos novos!

Novo painel, colocado ao lado do antigo!

REDUÇÃO DE BARULHO DE FUNCIONAMENTO DA BOMBA E DIMINUIÇÃO DE RISCOS DE CERCA DE 80%

OBRAS EMERGENCIAIS - ARRUMAR E FAZER MANUTENÇÃO DE BOMBAS D ÁGUA E BÓIAS

FORAM  FEITOS 3 ORÇAMENTOS E A MELHOR PROPOSTA FOI A DA:  BIG BOMBAS

BIG BOMBAS COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA. COMERCIO E SERVIÇOS – MANUTENÇÃO DE  BOMBAS – QUADRO DE COMANDO – VÁLVULAS REDUTORAS DE PRESSÃO – TORNEIRAS BOIAS – BOIAS AUTOMATICAS – TUBULAÇÕES – FLANGES – IMPERMEABILIZAÇÃO. Fones: (41) 3332-4831 – 3333-4388 – cel.: (41) 9127-3779 – email: bigbombas@pop.com.br                       Rua João Parolim nº 1061 – PRADO VELHO – CEP 80.2520-290 – CURITIBA – PARANÁ

Orçamento nº 445/2011 Para:          Cond. Edif. Luiz Delgobbo . Rua:            Mario Chanbald  Biscaia  nº 140. Att.             Sr. Síndico Fone:          3347-7350

Item 01 – Serviços prestados na substituição de bóias automáticas, sendo: ·         07 bóias automáticas. ·         Mão de obra. Valor (material e mão de obra)................................................................................................R$ 575,00. Item 02- Serviços prestados no conserto bomba Schneider BC 20 3 cv. Trifásica, sendo: ·          02 rolamentos. ·          01 selo mecânico. ·         Anéis oring. ·         Confecção de bucha no eixo. ·         Mão de obra na retirada, conserto, teste, pintura e instalação. Valor........................................................................................................................... R$ 490,00. Item 03 – Serviços prestados no fornecimento, montagem e instalação de quadro de comando para as bombas de abastecimento, sendo: ·         01 caixa dg-03 para montagem do quadro. ·         02 contactores principal. ·         02 relés térmicos. ·         02 chaves cr308 para reversão das bombas. ·         01 disjuntor 25 Tripolar. ·          02 minidisjuntores 06 Amp. ·         01 falta fase. ·         Terminais tipo olhal, pino e garfo. ·          Fiação flexível. ·          Abraçadeiras. ·         Mão de obra. Valor........................................................................................................................... R$ 1.530,00. VALOR TOTAL..........................................................................................................R$ 2.595,00. Pagamento:  01 + 02 parcelas iguais cheque. Execução:   10 dd. Garantia:     Serviços, 90 dd. Validade orç:10 dd. Sem mais, atenciosamente. Big Bombas.

FECHADA NEGOCIAÇÃO R$ 2.595,00 EM  3X  SEM JUROS

ATENÇÃO: CONSEGUI FALAR COM O PEDREIRO DA GUARITA HOJE!

02/08/2011- Consegui por intermédio de uma moradora o número do telefone do Celso, pedreiro que executava a obra da Guarita, liguei para ele e ele me disse que quase morreu que esteve doente, mas que amanhã sem falta vem pra finalizar a obra.
Esperamos que venha!

ORÇAMENTO 1 - COBERTURA DA PARTE CENTRAL DE CADA TERRAÇO

SOLICITADO ORÇAMENTOS PARA COBERTURA SOMENTE DA PARTE CENTRAL,

AS LATERAIS CONTINUARIAM ABERTAS PARA OS VARAIS!

Serviços orçados:

Opção 01:

●Confecção de  uma cobertura  toda em estrutura metálica com telhas metálicas pintadas com uma área de 315m² .

●Retirada e destinação apropriada do entulho resultante.

● Limpeza final.

●Total dos serviços:R$47250,00( quarenta e sete mil  duzentos  e cinqüenta reais)

Opção 02:

●Confecção de  uma cobertura  composta por uma  estrutura mista , sendo os pilares de concreto e  a estrutura do telhado em madeira com telhas de fibrocimento com 6mm de esppessura.

●Retirada e destinação apropriada do entulho resultante.

● Limpeza final.

●Total dos serviços:R$36225,00( trinta e seis mil  duzentos e vinte e cinco reais)

Os valores  da proposta contemplam  materiais,equipamentos, mão de obra, administração, leis sociais (nota fiscal) e emissão de ART(anotação de responsabilidade técnica).

Prazo de execução;

●20 (vinte) dias úteis e trabalháveis.

 Forma de pagamento;

●A combinar.

Validade da proposta;

●30(trinta) dias.

  

Curitiba 01 de agosto de  2011.

FALTA DE MANUTENÇÃO ENTOPE ESCOAMENTO DE ÁGUA DA CHUVA NAS GARAGENS

01/08/2011 - Hoje pela amanhã acordei com o Marcelo me alertando para o fato das garagens do bloco C estarem cheias d água e subindo o nível. Tivemos que em caráter emergêncial chamar empresa especializada para efetuar o desentupimento dos canos. Os canos foram desentupidos mas ainda irão necessitar de uma limpeza chamada de jateamento, a ser realizada nos canos e na caixa da bomba que joga essa água para a rua, além da manutenção da própria bomba que está por fazer.

Desentupimento do cano= R$ 418,00 ( Quatrocentos e dezoito reais) -  Desentupidora Curitiba

Imagem 8:00AM

A bomba não vencia o volume de água e a cisterna da bomba está muito suja

pensamos que iria transbordar!

Desentupidora trabalhando