CAIXINHA PARA O NATAL DOS COLETORES DE LIXO

Realizamos uma campanha para darmos uma Caixinha para os Coletores de Lixo, onde arrecadamos a quantia de R$ 73,00. 


Agradeço a todos os que contribuíram e as minhas auxiliares; Cecília e Sara que fizeram tudo direitinho! 


Um Feliz Natal então!




O Síndico

SÃO OS SINCEROS VOTOS DA ADMINISTRAÇÃO 2011

BOLETOS VENCIMENTO DIA 15 DE DEZEMBRO

No Dia 13 até as 12:00h estarão nas suas caixas de correio os boletos e cópias do balancete do Condomínio com vencimento no dia 15/12

Sindico

BANCOS DE JARDIM E ESPAÇO COMUNITÁRIO

Caros Condôminos

Adquirimos dois bancos de madeira e ferro que serão instalados no espaço ao lado a entrada do Bloco B, onde também será feito o Deck em madeira e criado o “Espaço comunitário”, conforme aprovado em Assembleia anteriormente.

Apesar dos bancos serem de mogno e ferro reforçado, solicitamos a todos que, por favor, nos ajudem a conserva-los não ficando em pé em cima deles, riscando-os, arrastando ou retirando-os do local.

Os Srs estão cientes que nosso sistema fechado de câmeras de segurança esta gravando 24 horas e qualquer dano nos bancos ou em qualquer outro local do condomínio, registrados, serão cobrados diretamente do infrator.

DEVEMOS SEMPRE AJUDAR A CONSERVAR O QUE É DE TODOS!

Atenciosamente

Administração 2011

DESCARTE DE MÓVEIS E UTENSILIOS

Ajudem a divulgar que o Pequeno Cotolengo e a Fas aceitam doações de objetos usados: máquina de lavar, geladeira, colchões etc. mesmo com defeitos.

Estamos já no final de ano. As pessoas podem começar a fazer reformas em casa. Vamos trabalhar juntos para que não descartem objetos em nenhum ponto do condomínio.

PEQUENO COTOLENGO - 3314-1900

FAS - 3350-3500   

Cada qual deve ligar e se encarregar de descartar seus objetos. O condomínio não tem como se encarregar disso.

Administração

REGIMENTO INTERNO

Garagens

Art. 02 – Cada apartamento tem sua vaga específica na garagem e trata-se de parte do imóvel, portanto é de propriedade do imóvel. Assim, todos os problemas decorrentes da forma de uso delas, deverão ser resolvidos entre os usuários das vagas, não cabendo à Administração do Condomínio participar e/ou solucionar conflitos entre as partes.

Art. 05. As garagens não poderão ser emprestadas a familiares, amigos, etc. sem um comunicado prévio por escrito à Administração do Condomínio.

Art. 06. Não é permitido usar, alugar, ceder ou emprestar vagas na garagem, a pessoas não-moradoras neste Condomínio.

Art. 07 Fica proibido o estacionamento de veículos encostado nas paredes, danificando-as.

Parágrafo único – O proprietário ou locatário-titular, arcará com todas as despesas advindas de danos causados ao Condomínio e aos veículos estacionados na garagem,  desse estacionamento.

RECADO DO MORADOR

Estamos necessitando de serviço de pintura no nosso apartamento

Contato :Cris 9695-3750

Obrigada

CADA APARTAMENTO TEM UMA SÓ VAGA DE GARAGEM

AMIGOS CONDÔMINOS GOSTARIA APENAS DE LEMBRAR A TODOS QUE CADA UM DOS 48 APARTAMENTOS TEM UMA VAGA DE GARAGEM E QUE MESMO QUE NESTA NÃO TENHAM CARROS ESTACIONADOS ELAS TEM DONOS OU ESTÃO ALUGADAS. PORTANTO QUE FIQUE BEM CLARO QUE O CONDOMÍNIO NÃO POSSUE GARAGENS OU VAGAS EXTRAS!
RESPEITEM POR FAVOR  O DIREITO DO OUTRO, ACIMA DE TUDO E POR FAVOR PAREM DE PRESSIONAR O EDUARDO PARA QUE ELE ARRUME UMA VAGA, POIS NÃO EXISTEM VAGAS.

O SÍNDICO

CORREIOS ESTÃO DEMORANDO PARA ENTREGAR CORRESPONDÊNCIAS

Ligaram daqui do Condomínio para os Correios e eles descaradamente alegam falta de pessoal.
E nós que pagamos o pato, tá na hora de privatizar os correios mesmo, o serviço tá cada vez pior.

BOLETIM LUIZ DELGOBBO DIARISTA - ESCLARECIMENTOS

 

Gostaria de esclarecer que a Salete, diarista contratada pelo Condominio, só trabalha duas vezes por semana e que como ela é DIARISTA ela recebe quando solicita os dias trabalhados, levem em conta que em alguns mêses temos mais dias trabalhados e em outros menos.
Se não estão satifeitos com o trabalho dela, peço que solicitem uma Assembléia para decidirem sobre a continuidade ou não deste serviço, democraticamente!

 

Também solicito a todos que qualquer problema quanto ao serviço da Salete, preencham a ficha de sugestões e reclamações, que se encontra disponivel na Guarita, que a mesma será encaminhada a mim.

Como já disse antes a Salete não tem 48 patrôes e não pode escutar e atender a todos, desde que confiaram a Administração a minha pessoa, podem ficar tranquilos que eu cuido disso!

 

Ainda alerto para aqueles que reclamavam das sujeiras nas escadas antes da contratação da Salete que se mandarmos ela embora, depois não reclamem!

 

 

O Sindico

DESCARTE DE MÓVEIS E UTENSILIOS

Ajudem a divulgar que o Pequeno Cotolengo e a Fas aceitam doações de objetos usados: máquina de lavar, geladeira, colchões etc. mesmo com defeitos.

Estamos já no final de ano. As pessoas podem começar a fazer reformas em casa. Vamos trabalhar juntos para que não descartem objetos em nenhum ponto do condomínio.

PEQUENO COTOLENGO - 3314-1900

FAS - 3350-3500   

Cada qual deve ligar e se encarregar de descartar seus objetos. O condomínio não tem como se encarregar disso.

Administração

BOLETIM INFORMATIVO - ALGUNS DADOS SOBRE A PERCENTAGEM DE PARTICIPAÇÃO EM ASSEM BLÉIAS DESTE CONDOMINIO

        

EXEMPLO: ASSEMBLÉIA DO DIA 18 DE OUTUBRO DE 2011

                                                                                          48. Apartamentos

Presentes na assembléia de 18.10.2011:                      11. Apartamentos

Percentual de omissão:                                                  78%.

Percentual que tomou a decisão por  todos:               22%.

                                Reflitam...pois quem participa, discute, vota e decide!

Administração Gestão 2011

CANOS ESGOTOS E VAZAMENTOS

Ha cerca de 5 dias estamos em obras para sanarmos problemas de vazamentos de esgotos dos banheiros de alguns apartamentos do Bloco A que são interligados por uma junção a qual quebrou e fica localizado logo abaixo do banheiro do Ap 101 A do Sr. Chistiano. 


Pois bem para conseguirmos chegar a este vazamento tivemos que quebrar por dentro do banheiro do ap 101A com a autorização do proprietário, sendo a unica maneira encontrada para resolvermos isso.


Agradecemos a boa vontade do Sr. Christiano que permitiu essa obra em seu ap. inclusive nos desculpamos pelo transtorno, pois sabemos que ele acaba de ser papai.


Hoje este problema deverá estar resolvido e posteriormente teremos que deixar o banheiro do Sr. Chirstiano do jeito que encontramos, pelo menos


Sindico Gestão 2011

ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA DO DIA 18 - TERÇA FEIRA

Espero contar com a presença de todos na Assembléia de terça feira dia 18, pois temos assuntos importantes para tratarmos e decidirmos juntos!

Um ótimo final de semana para tôdos!

Sindico/Gestão 2011

ATA DA REUNIÃO DO CONSELHO ADMINISTRATIVO - 10/10/2011

IMPORTANTE SER LIDO CLIQUE NA MINIATURA PARA AMPLIAR!

BOLETO PARA PAGAR A TAXA DE CONDOMINIO

A PARTIR DA 22:00H DO DIA 12  DE OUTUBRO, ESTARÃO DISPONÍVEIS EM SUAS CAIXAS DE CORRESPONDÊNCIAS O BOLETO PARA PAGAMENTO DA TAXA DE CONDOMÍNIO QUE PODERÁ SER PAGO ATÉ O DIA 15 DE CADA MÊS, ENTRE OUTROS DOCUMENTOS ANEXOS!

BOM FERIADO E DIA DAS CRIANÇAS!


SINDICO

COMUNICADO URGENTE DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMINIO LUIZ DELGOBBO 05/10/2011

CONFORME CONSTA NO REGIMENTO INTERNO FICA TERMINANTEMENTE PROIBIDO E SUJEITO A MULTAS PARA O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL:

- UTILIZAR ENERGIA ELÉTRICA DE ÁREAS COMUNS COMO CORREDORES, HALL, PÁTIOS ETC, SEJA COM QUE FINALIDADE FOR!

- COLOCAR ENTULHOS, MÓVEIS OU OUTROS MATERIAIS, RETIRADOS DOS APARTAMENTOS SEJAM EM ÁREAS INTERNAS OU EXTERNAS DO CONDOMINIO!

ORGANIZE-SE - ANTES DE REALIZAR OBRAS CONTRATE SERVIÇOS DE COLETA COMO TRANS RESIDUOS!

ENTULHOS COLOCADOS EM LOCAL IRREGULAR DEVEM SER RETIRADOS IMEDIATAMENTE!

SE HOUVER INSSISTÊNCIA OU REENCIDÊNCIA POR PARTE DO PROPRIETÁRIO, A ADMINISTRAÇÃO SERÁ OBRIGADA A CUMPRIR O REGIMENTO INTERNO, APLICANDO UMA MULTA!

____________________

Sindico Gestão 2011

SISTEMA DE CÂMERAS DE SEGURANÇA FUNCIONANDO

A Partir do dia 4 de outubro as 18:00h o sistema de câmeras de segurança instalados no Condomínio estão funcionando perfeitamente gravando tudo o que passa pelos portões de entrada de garagens e pedestres!

Sindico

ATENÇAO SRS. PAIS

Solicitamos aos pais que avisem e conversem com os seus filhos para que não mexam nos encanamentos que tiveram de ser colocados abaixo da areia onde era o parquinho, pois dentro estão fios eletrificados!

Infelizmente enquanto não decidirmos o que será feito nesse local, fica inviável cobrirmos os canos com algo que não seja areia!


ATÉ O DIA 05 DE OUTUBRO AS CÂMERAS ESTARÃO FUNCIONANDO!

Sindico

COLOCAÇÃO DAS CAMÊRAS DE SEGURANÇA

30/09/2011

O serviço de colocação dos conduítes (canos) já foram finalizados ontem e hoje o pessoal da CITTEC ja esta instalando toda a parte de fiação e me garantiram que segunda-feira sem falta, voltam para instalar todo o restante!

Serão colocadas inicialmente 4 câmeras focadas nas entradas de garagens e portões, posteriormente poderemos colocar até 16 câmeras nesse equipamento.

O equipamento é de ultima geração com câmeras grande angular e infra-vermelho, tem a capacidade para gravar 1 Terabyte, o que é uma capacidade razoavelmente grande.

Faz parte do pacote: 4 Câmeras, 1 monitor de LCD de 20", fontes, Nobreak ( para o caso de faltar luz), HD gravador de 1 Terabyte com saídas USB, cabos, mouse, entradas para até 16 câmeras, etc.

Acreditamos que a colocação desse equipamento melhorará a segurança de todos!

Léo de Freitas

Sindico Gestão 2011

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

DEVIDO AOS FERIADOS TIVEMOS QUE MUDAR A DATA DA ASSEMBLÉIA QUE ESTAVA MARCADA PARA O DIA 11 PARA:


DIA 18 DE OUTUBRO DE 2011


LOCAL GARAGEM DO BLOCO B


PRIMEIRA CHAMADA 20:00H


SEGUNDA CHAMADA 20:30H




ASSUNTOS:


- REVISÃO DO CONTRATO COM A TULESKI
- OUTROS ASSUNTOS




ATENÇÃO: NÃO DEIXE QUE OS OUTROS DECIDAM POR VOCÊ, COMPAREÇA NAS REUNIÕES E ASSEMBLÉIAS!

CORRETORES DE IMÓVEIS E PROPRIETÁRIOS

É EMPRESSAMENTE PROBIDO CORRETORES DE IMÓVEIS DE POSSE DAS CHAVES DO IMÓVEL OU DESTE CONDOMINIO, ADENTRAR AO MESMO SEM O ACOMPANHAMENTO DO ZELADOR OU AUTORIZAÇÃO DO SINDICO!

                                                                                                                 

                                                                                                                       Síndico

OBRA DA GUARITA FINALIZADA

Depois de muita confusão finalmente foram concluídas as obras que faltavam na Guarita, conforme combinado e acertado!

VALORES E AUMENTO NA TAXA DO CONDOMÍNIO

Torna-se neste momento inevitável o aumento na taxa de condomínio, pois além de fatores inflacionários e de novos gastos necessários, nossa taxa de condomínio esta muito defasada, sendo que na administração passada existia um fundo de reserva a ser usado e que foi usado, evitando na época, serem rateados todos os gastos com manutenção e serviços, mas atualmente nosso fundo de reserva esta muito baixo e temos que ratear tudo.


Na tentativa de ainda evitar um aumento maior baixamos o Fundo de Reserva que era de 10% para apenas 5% a partir deste mês!


PARA O CONHECIMENTO DE TODOS


Diarista recebe 80 reais por dia


Fiz algumas contas rateando os valores do mês de agosto pelos 48 apartamentos,  referentes a água, luz e Gás no intuito de tentarmos economizar mas confesso aos Srs. que não vejo como, o que é pago aqui por cada um de nós é muito mais baixo do que pagos em uma residência isolada.


Vejam só
Luz - 8,82 Reais por apartamento
Água e esgoto- 35,10 Reais por apartamento
Gás - Pasmem - 19,78 Reais por apartamento


Além do mais tenho feito uma pesquisa e sugiro que cada um de nós também o faça, em condôminos do porte do nosso e pasmem, quase nenhum paga menos de 300 reais de taxa de condomínio e alguns nem central de gás tem com gás inclusos na taxa.


O que temos que ter em mente é que manutenção, prevenção e melhorias não podem deixar de serem feitas, pois afinal de contas essa é a nossa casa e que infelizmente nossa taxas de condomínio daqui para sempre, terão de ser reajustadas!


QUE FIQUE BEM CLARO QUE NÃO AUMENTAREMOS A TAXA DE CONDOMÍNIO, SÓ ESTAMOS ALERTANDO PARA O FATO, PORQUE INEVITAVELMENTE ESTA VAI ACABAR AUMENTANDO!


O Sindico

União decide bancar metrô de Curitiba

REALIZANDO MELHORIAS NO CONDOMÍNIO E COM A CONSTRUÇÃO DO METRÔ PASSANDO POR AQUI, NOSSOS IMÓVEIS TENDEM A VALORIZAR AINDA MAIS!

VEJAM SÓ: http://www.gazetadopovo.com.br/vidaecidadania/conteudo.phtml?tl=1&id=1168891&tit=Uniao-decide-bancar-metro-de-Curitiba

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO DIA 30 DE AGOSTO

Ata de Assembleia Geral Extraordinária dos Condôminos do Edifício Condomínio Luiz Delgobbo, realizada às vinte horas e trinta minutos, do dia vinte 30 de agosto de dois mil e onze.  

O Sr. Léo de Freitas Sindico deu inicio a Assembléia, nomeando como presidente da mesma a Sra. Ofélia Mioto da Silva e como secretária a Sra. Márcia Cristina Zappa, dando inicio aos trabalhos.

Assuntos tratados:

Apresentação Sindico do que está sendo feito na gestão 2011.

- Criação do Blog, ajardinamento, troca de bóias e manutenção de bomba de água, troca do painel de controle das bombas, contratação da diarista, conserto de máquina de cortar grama etc.

Colocações

O Sr. Alvan colocou sua insatisfação em relação aos serviços da Tesserve e Tuleski com a sugestão de buscar novas empresas. A maioria decidiu que seria injusto e que as empresas citadas prestam um ótimo serviço pelo custo beneficio atual.

O Sr. Christiano colocou a possibilidade de solicitarmos uma pericia sobre os vazamentos ocasionais de canos nas garagens e pediu providencias para solucionar problemas de infiltração em seu apartamento pelo degrau ao lado da Guarita. Ficou decidido fazer orçamentos e arrumar assim que o tempo melhore.

O Sr. Léo de Freitas colocou a necessidade de ser feita a manutenção de bombas de água fluviais e limpeza da cisterna (água garagem da chuva) que colocam em risco em sua opinião os automóveis em dia de muita chuva.

O Sr. Paulo ficou de trazer um engenheiro conhecido, sem ônus para o condomínio, para ver o problema de infiltração no AP 101-A e fazer nos um orçamento prévio.

A Sra. Jucélia cobrou do sindico uma posição sobre o barulho vindo de seus vizinhos e solicitou a entrega de sua reclamação aos mesmos com uma carta da administração alertando para o recursos de punição com multas, conforme Regimento Interno prevê.

O Sindico solicitou para que todos pensem para que em outra ocasião decidirem o que fazer no local e espaço onde antes existia o parquinho.

Sobre a cobertura ou impermeabilização dos terraços, após apresentados os orçamentos pelo sindico, ficou decidido pela maioria dos presentes,  pensarmos melhor e discutirmos esse assunto em uma outra oportunidade.

Renovação e atualização do Contrato com a Tuleski, conforme piso da categoria, (negociar), ficou para uma próxima Assembléia discutir o assunto.

Foram colocados em votação e votados os seguintes itens:

- Continuidade dos serviços da Diarista, que por onze votos pelo sim e somente 3 pelo não, decidem a continuidade dos serviços.

- Colocação de Câmeras e central de monitoramento e segurança, conforme orçamento apresentado na Assembléia. A maioria dos presente votou pelo sim

- Colocação de um Deck de madeira com dois bancos na entrada do Bloco B, criando um novo espaço. A maioria votou pelo sim e decidiram realizar a obra, conforme orçamento apresentado na Assembléia.

Obs. Ficou decidido pela maioria que seriam realizados primeiros os serviços de colocação das câmeras e depois o da construção e instalação do Deck de madeira. Também ficou decidido pela maioria e pelo democrático uso do voto, esperar mais 30 dias antes de entrar com recursos no Procon pela obra da Guarita, que ainda não foi finalizada totalmente.

- Atualização real do saldo contábil do Condomínio, onde a maioria optou e votou por darmos baixa em uma diferença contábil que existia desde há muitos anos atrás e vinha sempre sendo lançada até a presente data na contabilidade do Condomínio.

Ficou combinado dentro do possível, resolvermos problemas como:
- Infiltração do degrau do Bloco A ao lado da Guarita no apartamento do Sr. Christiano

- Manutenção e limpeza da bomba e do fosso de águas da chuva das garagens
- Procurar nosso direitos no que diz respeito a  finalização da obra da Guarita.

- Ver problemas de infiltração nas garagens e solicitar orçamentos –(Corredor atrás dos blocos)

Nada mais havendo a ser tratado nesta Assembléia Geral Extraordinária, a Presidente da Assembleia e o Sindico deram por encerrada a reunião, passando os presentes a assinar esta ata.

ADMINISTRAÇÃO 2011

Síndico: Léo Marcos Lara de Freitas

Subsíndico: Maria de Lourdes da Silva

Conselheiro 1: Deisi Fonseca

Conselheiro 2: Paulo Novelli

Conselheiro 3: Katia Popp

Léo Marcos Lara de Freitas

Síndico 2011

Ofélia Mioto da Silva – 301-B                                                                    Márcia Cristina Zappa – 402 - C

           Presidente                                                                                                              Secretária

Presentes
Nome/ Apartamento	Assinaturas
Alvan de Araújo – 103-A
Erza Jesus Garcia – 201-B
Maria de Lourdes da Silva – 401-B
Paulo César Novelli – 202-C
Kátia Popp – 101-B
Cristiane Fagundes– 204-C
Jucélia Rocha – 202-B
Chistiano Hening– 101- A
Leandro  Pavan – 403-A
Antonieta                                            – 203-C
Deisi Fonseca - 203-B
Lauro Effting – 304-A
Francisco  S. Oliveira – 201-A
Kelly Karan – 404-B

FALEI HOJE NOVAMENTE COM O PEDREIRO DA GUARITA - A NOVELA

Hoje liguei novamente para o pedreiro e pedi para ele avisar ao seu chefe ( o qual não tenho acesso) que decidimos em Assembléia que se até o dia 30 de setembro a obra não for finalizada, iremos em busca de nossos direitos. Vamos ver no que dá né, nem digo mais nada!

CORREIOS ENTRARÃO EM GREVE

Os correios devem entrar em greve nesta sexta-feira, organize-se!

CORREIOS TEM ATRASADO ENTREGAS, FIQUEM DE OLHO!

O CORREIO TEM ATRASADO ENTREGAS DE CORRESPONDÊNCIAS, DEVIDO AO FERIADO, DIZEM ELES NÉ!

REVEZAMENTO DAS ENTRADAS DAS GARAGENS

 A partir de amanhã dia 13 faremos um revezamento das entradas das garagens para a instalação dos conduites para as camêras de segurança. Isso já era para ter ocorrido semana passada mas devido ao mal tempo, não foi possível! Um mal necessário para realizar melhorias!

O sindico

TAXA DE CONDOMINIO PODERÁ SER PAGA ATÉ O DIA 16/09

Devido aos feriados foi prorrogado o prazo para pagamento da taxa de Condominio para o dia 16 de setembro, sexta feira.

EM BREVE VAMOS REALIZAR CAMPANHAS DE RECICLAGEM E ECONOMIA, AGUARDEM!

PARA ONDE VAI O ÓLEO QUE VOCÊ JOGA FORA?

O óleo jogado no lixo ou no ralo da pia entope o seu encanamento, impermeabiliza fossas sépticas, contamina rios e lençõis freáticos, coloca em risco a vida aquática e compromete a alimentação humana.

O óleo armazenado em garrafas e levado a um dos postos de recilagem é tratado e utilizado na produção de biodiesel, tintas, vernizes e sabão, gera trabalho e renda para a sua comunidade e preserva as águas ajudando a salvar o nosso planeta.

Para fazer a escolha certa, basta seguir estas dicas de reciclagem de óleo e contribuir com sua comunidade e com o meio ambiente!

1. Após usar o óleo, espere esfriar e despeje-o em um vasilhame bem fechado, que pode ser uma garrafa PET.
2. Leve o óleo e coloque no tambor indicado.
   
   Em breve teremos um local apropriado para recolher o óleo coletado aqui no Condominio, Aguardem!

SITUAÇÃO ATUAL DO ÓLEO USADO
O Brasil consome nove bilhões de litros de óleo de cozinha por ano. Apenas 2,5% deste óleo são reciclados, que são os utilizados nas cozinhas de restaurantes, bares e hotéis. A grande maioria do óleo vegetal consumido encontra-se pulverizado em pequenos volumes nas residências, que diariamente são lançados nas redes de águas pluviais.

1 litro de óleo é suficiente para contaminar milhares de litro de água boa!

 EXERCITE ESSA SIMPLES AÇÃO, EVITANDO ASSIM GASTOS COM DESENTUPIMENTO DE TUBULAÇÕES DE ESGOTO E QUE ESTE ÓLEO VÁ PARAR EM NOSSOS RIOS LAGOS E SOLO, CONTAMINANDO O MEIO AMBIENTE!


Fonte: http://www.sosoleovegetalrio.com.br

Assembléia Extraordinária 30/08/2011

Hoje fiquei muito satisfeito com o resultado da assembléia, onde pudemos comprovar que a união, o exercício da democracia, o respeito e as discussões sadias pelo bem de todos, podem sim aos poucos melhorar nossa qualidade de vida de uma maneira inteligente saudável e moderna.

Aprovamos hoje, pela ordem:

- Continuidade dos serviços da diarista
- Colocação de central e câmeras de monitoramento
- Construção do Deck e espaço do bate papo.
- Atualização real do saldo contábil do Condomínio

Ficou combinado dentro do possível,  resolvermos problemas como:

- Infiltração do degrau do Bloco A ao lado da Guarita no apartamento

- Manutenção e limpeza da bomba e do fosso de águas da chuva
- Procurar nosso direitos no que diz respeito a  finalização da obra da Guarita, conforme contrato ( Procon)

Não deixe que os outros decidam por você, participe das Assembléias e ajude a decidir democraticamente. 


Novas idéias serão sempre bem-vindas!

Agradeço a participação de todos!

Léo de Freitas
Sindico

IMPORTANTE PARTICIPAR DAS ASSEMBLÉIAS

Caros moradores, é de suma importância a participação de todos nas Assembléias, pois nelas é que são decididos os rumos que devemos tomar e aqueles que comparecem decidem!

CONTO COM A PRESENÇA DE TODOS!

Léo de Freitas
Sindico

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Condomínio Ed. Luiz Delgobbo

 Edital publicado em: 19/08/2011

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Assembléia Geral Extraordinária

Dia 30/08/2011 – Local:  Garagem Bloco B

Assuntos:
 

01 – O que já foi ou está sendo realizado pela nova administração, problemas e projetos futuros.

02- Assuntos gerais

Primeira convocação: 20h com a presença de 1/3 das unidades.

Segunda convocação: 20:30 com o número de participantes presentes.

Encerramento reunião: 21h 45mim.

_________________________             ________________________________
  Léo Marcos Lara de Freitas                             Maria de Lourdes da Silva

                  Síndico                                                                         Subsíndica

O Condomínio Luiz Delgobbo agora conta com um novo canal de comunicação e informação.
Acesse!

luizdelgobo.blogspot.com

Construtora da Guarita - A novela

19/08/2011 - Vamos ter que procurar o PROCON para decidirmos como ficarão as coisas, cansei de esperar e ser tratado como moleque!

16/08/2011 10:h - Liguei para o Celso  ( Pedreiro) novamente, que me disse que amanha retornam pq a massa para textura do teto não ficou pronta, vamos ver!

16/08/2011 - 8:00h - Os pedreiros desde o dia 12 não apareceram para concluir a obra, se as coisas continuarem assim, iremos em busca dos nossos direitos como consumidores!

12/08 - Hoje pela manhã pedreiros da construtora encarregada pela obra da Guarita, vieram para acabar as obras  que estavam paradas a cerca de um mês!
Pelo menos estão cumprindo o tratado anteriormente com o Sr. Glenderson!

Final da tarde: O Forro não pode ser colocado, pois a lage não fixa o mesmo, negociei então uma textura na lage, no lugar do forro de pvc.

ORÇAMENTO IMPERMEABILIZAÇÃO TERRAÇO

CONDOMINIO LUIS DEL GOBBO
Rua Pedro Zagonel x Rua Mario Chaubald Biscaia
At. Sr. Leo de Freitas (síndico).
REF. IMPERMEABILIZAÇÃO DE LAJE DE COBERTURA
Prezado Senhores,
Atendendo a sua consulta, apresentamos nosso estudo técnico, preço e condições gerais para execução dos serviços de impermeabilização acima em referencia, de acordo com as normas 9574 e 9575 da ABNT.
Estudo Técnico: Área de impermeabilização – 210,00 m²
1. SERVIÇOS:
Os serviços a serem executados consistem em:
 Remoção do piso existente e execução das meias canas.
 Regularização do piso
 Aplicação de primer
 Colocação da manta asfáltica 4 (quatro) mm de alto desempenho (Torodin ou similar)
 Teste de estanqueidade.
 Piso de camada de proteção.
 Colocação de piso cerâmico.1
 Limpeza final.
2. PRAZO:
O prazo estimado para a execução de todo o serviço acima citado é de aproximadamente 25 dias úteis trabalháveis, com condições meteorológicas favoráveis e com inicio das atividades a ser combinado entre as partes.
1 Mão de |Obra de colocação de piso cerâmico.
______________________________________________________________________________

3. ENCARGOS:
Ficarão a cargo de V.S.as o fornecimento de:
 Caçambas para a colocação dos entulhos retirados, gerados pelo trabalho, se necessário.
 Manter livre e desimpedido o acesso e o local dos serviços.
 Local adequado para o guarda de ferramentas e equipamentos no decorrer da obra.
 Licenças e autorizações para execução dos serviços, se necessários.
4. PREÇOS:
Pelo serviço a ser executado o valor cobrado é de R$ 33.000,00 (trinta e três mil reais), incluindo materiais e mão de obra.2
5. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
O valor a ser pago é de 50% de entrada e o saldo a 30 e 60 dias do inicio dos serviços.
6. VALIDADE DA PROPOSTA:
A presente proposta é valida até o dia 30/08/11.
7. OBSERVAÇÕES:
 Os serviços executados são garantidos por 05 (cinco) anos conforme norma da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e conforme condições de garantia a serem colocadas posteriormente pelo Contratado.
 O orçamento é referente a 01 (um) dos 03 (três) blocos existentes.
Colocamo-nos a disposição para os esclarecimentos que forem necessários.

PALMEIRA SERÁ PODADA LOGO!

A Palmeira em frente ao Bloco B será podada. mas estamos aguardando que os filhotes de Rolinha (aves) deixarem do ninho que lá foi construído, para executarmos o serviço!

VENDO APARTAMENTO

Área: 86,00 m²


Dois quartos, uma suite, sala, escritório, banheiro social, armários embutidos na cozinha e quartos, banheiros com Blindex, piso em madeira, garagem conjulgada, pintura boa e portas personalizadas em madeira de lei, com vidros.


Quarto andar - Acima lage com varais

Bloco C apto 402

Valor 200.000,00 - Duzentos mil Reais

Contato
41 91235394 - Léo de Freitas

BIG BOMBAS INSTALA NOVAS BÓIAS NAS CAIXAS DÁGUA

Agora com a Bomba reparada e bóias trocadas, podemos ficar um pouco mais tranqüilos pois além de diminuir o barulho e o risco, temos tudo funcionando automaticamente!

GOSTARIA DA OPINIÃO DE TODOS! - DECK EM MADEIRA ENTRADA BLOCO B

Fizemos um novo piso na entrada do Bloco B com o intuito de colocarmos um Deck em madeira.
Pois bem solicitei orçamentos e temos a melhor opção até agora de:

A/C LEO (CONDOMINIO)

e-mail: LEODEFREITAS@BRTURBO.COM.BR

FONE:

DATA: 09/08/2011

REF.: FABRICAÇÃO E MONTAGEM DE DECK.

                CONFORME CONTATO PELA NOSSA PÁGINA, SEGUE ORÇAMENTO:

à ESTRUTURA, MATERIAL E MONTAGEM DE DECK (ITAÚBA OU IPÊ – AMBAS DE 1ª E COM GRANDE DURABILIDADE) SOBRE CONTRA PISO FIRME E JÁ NIVELADO NAS MEDIDAS 3,65 m X 3,25 m NO PISO TÉRREO.

 ACABAMENTO E PINTURA COM MATERIAL IMPREGNANTE PARA IMPERMEABILIZAÇÃO.

* VALOR PODERÁ SOFRE MUDANÇA CONFORME TIPO DO TERRENO, DESNÍVEIS, ESCADAS, TRANSPORTE DE MATERIAL A NÍVEIS SUPERIORES, ETC.

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 2133,37.

FORMA DE PAGAMENTO: A VISTA OU ATÉ 5X NO CARTÃO (JUROS SOB CONSULTA).

DATA PARA INSTALAÇÃO: A COMBINAR

PRAZO DE INSTALAÇÃO: 1 DIA

GARANTIA: 6 MESES

VALIDADE DA PROPOSTA: 7 DIAS

O QUE OS SRS. ACHAM DISSO? 

DECK PARA ESPAÇO DO PISO NOVO E 2 BANCOS EM MADEIRA TRATADA E COM PÉS DE FERRO, 

R$ 2.850,00 EM 3X 
ISSO ACRESCENTARIA AO VALOR DO CONDOMÍNIO SE RATEADO PELOS 48 APS,  SOMENTE R$ 19,80 POR 3 MESES. O VALOR DE UMA CAIXINHA DE CERVEJA!

Ficaria mais ou menos assim só que maior e com dois bancos de madeira com ferro

Mais tarde poderíamos fazer algo assim, se for do desejo de todos!

Eu particularmente vejo assim, nosso condominio é um dos mais baixos valores da cidade e se pensarmos que essa é nossa casa e na valorização ou tentativa de evitarmos desvalorização do imóvel, vale a pena sim investirmos esses valores e os mesmos serão rateados por todos em 3 vezes, sendo que serão aplicados em uma melhoria estética e de lazer comum.

Estarei ouvindo a todos e só tomarei alguma decisão á respeito disso ou daquilo, se for do agrado e desejo da maioria! 

Léo de Freitas
Sindico

Por favor, mandem e-mail dizendo o que acham?

leodefreitas@brturbo.com.br